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Se é para falar de galpão em bairro: 1º Falando de metragens:  Área Total: 2.380 m²  Área Construída: 1.800 m²  Área Fabril: 1.600 m²  2º vamos explicar o por que a localização vale: 📍 Localização e Acessos:  é uma das avenidas-limite do bairro, com linhas de ônibus que levam a estações de metrô da linha azul e vermelha e terminais de ônibus.  Estação Engenheiro Goulart da CPTM (linhas 12-Safira e 13-Jade)  Forte gerador de fluxo de pedestres pendulares (público que passa diariamente indo/voltando do trabalho) e comércio popular. Acesso viário para quem vem de fora: A via se conecta com facilidade às principais rotas de escoamento da Zona Leste — Marginal Tietê, Radial Leste, Rodovia Ayrton Senna, Dutra e Fernão Dias.  Seja um "lojão" ou galpão: o cliente que vem de carro de outro bairro, ou fornecedor que precisa entregar mercadoria, tem rota direta sem precisar cruzar o miolo residencial do bairro. 3º e as condições Comerciais:  VENDA: R$ 10.700.000,-- LOCAÇÃO: R$ 60.000/mês + IPTU  IPTU atual (2026): R$ 9.145,81 por parcela (com perspectiva real de redução de até 50%).  (mas da p melhorar um pouco)  - Me conta o que vc precisa

Alphaville - Edifício. MURANO Business Office Pronto para usar :  com Forro ; Luminárias; Piso Elevado de Granito e Ar Condicionado 01 Vaga Garagem  AU: 33,57 m2 - com 1 vaga Valores : Condomínio = R$ 762,00/ mês IPTU previsto = R$ 12,00 / mês Locação = R$ 2.700,00 /

Localizada no coração do charmoso bairro do Brooklin, este andar comercial oferece um espaço amplo e versátil, totalizando 140 metros quadrados distribuídos entre hall com elevador interno ,3 banheiros, duas cozinhas 2 salas grandes e varanda. Situada em uma localização privilegiada, no centro do Brooklin Paulista, este conjunto comercial beneficia-se da proximidade a uma variedade de serviços e estabelecimentos comerciais, combinando a conveniência urbana com a tranquilidade de uma rua arborizada. O edifício, com sua arquitetura original e encantadora, confere um toque de autenticidade e história ao ambiente. Além disso, a excelente acessibilidade é uma característica marcante deste espaço, com a proximidade de estações de metrô e corredores de ônibus, facilitando o deslocamento tanto para clientes quanto para colaboradores. Seja para escritórios, consultórios ou outros empreendimentos comerciais, este conjunto comercial oferece uma combinação única de localização estratégica, charme histórico e funcionalidade contemporânea. Agende uma visita conosco!

Sala comercial com 30 m2 - Pronta para Ocupação - 03 Ambientes (recepção + 02 salas) - Área útil: 30 m2 - Ar Condicionado Fujitsu - Copa - 02 Banheiros - Piso laminado - Luminárias: Sim - Vagas: 01 demarcada na garagem subterrânea (Adicionais: negociável)   O prédio oferece: - Elevador Atlas Schindler - Portaria 24 horas, 7 dias por semana - Segurança CFTV   Valores: Aluguel: 2.400 Condomínio: 373 IPTU 2026: 216/mês ​​ Garantia Locatícia: - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Depósito Caução *Todos os dados e valores foram informados pelos proprietários e podem ser alterados a qualquer momento.

Sala comercial com 632m2 em Vão Livre - Andar Alto: 14º - Pronta para Ocupação - Área útil: 632 m2 - Banheiros: 8 - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV (última tecnologia, eficiente e econômica em consumo de energia) - Piso: Elevado Ardósia - Forro: Mineral Anti-Acústico Importado da Alemanha - Luminárias: LED - Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio - Terraço Panorâmico com fechamento em vidros - Copa - Vagas: 18 - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica Localização privilegiada: Nova Berrini - Fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias - Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx - Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral - Em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini) - A 10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos O prédio oferece: - Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg - Gerador para Área PRIVATIVA e Comum - 04 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade - Hall com Pé Direito Duplo - Controle de Acesso c/ Catracas Eletrônicas - Estacionamento para Visitantes - Segurança CFTV - Portaria 24 horas, 7 dias por semana *Todos os dados e valores foram informados pelos proprietários e podem ser alterados a qualquer momento.

revestido em piso frio e muitos espelhos !!! Depósito, área de serviço com tanque, copa com espaço para refeitório, banheiros masculino e feminino, ar condicionado, revestimento em placas de pvc no teto com iluminação embutida. Na Vila Madalena, próximo a rua Wisard, Rua Inácio Pereira da Rocha, com fácil acesso a Avenida Paulo VI Todas as informações, incluindo localização preço, metragem quadrada e valores são aproximadas e não garantidas, devendo ser confirmadas pessoalmente pelos interessados. *Todos os dados e valores foram informados pelos proprietários e podem ser alterados a qualquer momento.

200m2 em amplo VÃO LIVRE - Sem vaga de garagem 02 Lavabos em cada "metade" VALORES: ALUGUEL - R$8.000,00 IPTU 10 X 2044,70

SOBRELOJA NOVA !! E Independente São 99 M2 DE SOBRELOJA + 20m² da área do elevador COM ELEVADOR - 1 WC PNE Localização: poucos metros da Av Ibirapuera 750 metros do Shopping Ibirapuera 700 metros do metrô Eucaliptos.

4 salas - 1 com banheiro + COPA + Vitrine sem vaga conjunto comercial ESQUINA super visibilidade !

PINHEIROS - SOBRELOJA - Amplo, vão livre , divisórias , janelas novas, vários banheiros, copa e cozinha, estrutura internet - muito iluminado, PD Alto localização excelente - a 280 mts do metro Fradique Porta com comando eletrico, claraboias, 02 APARELHOS DE AR CONDICIONADO bom para escola, escritórios, cursos, *Todos os dados e valores foram informados pelos proprietários e podem ser alterados a qualquer momento.